Компоненты системы безопасности для офисных зданий и деловых центров

Для предотвращения пожаров, аварий, краж, для защиты посетителей и персонала в офисных центрах и бизнес-комплексах применяются специальные технические средства. Применение некоторых из них предусматривают российские нормы, кроме того, их наличие является условием страхования и определяет размер страхового взноса. Далее мы подробнее системы охраны и безопасности для деловых предприятий.

Исходя из выполняемых задач, системы безопасности делятся на следующие категории:
- охранная сигнализация;
- система контроля доступа;
- система видеонаблюдение;
- средства контроля систем жизнеобеспечения,
- средства противопожарной защиты.

Охранная сигнализация

Охранная сигнализация выявляет несанкционированное проникновения на охраняемую территорию и в отдельные помещения, определяет место проникновения, оповещает сотрудников службы безопасности и документирует данные. Для выявления несанкционированного проникновения используются различные виды датчиков:
- по периметру гостиничного комплекса и на парковках устанавливаются емкостные, радиолучевые, проводноволновые, активные инфракрасные, вибрационные датчики;
- на открытых пространствах — микроволновые, инфракрасные пассивные, комбинированные датчики;
- на окнах и дверях применяются магнитоконтактные, вибрационные, инфракрасные датчики, акустические, вибрационные датчики;
- на витринах с ценностями, сейфах, в оружейных комнатах и т. п. устанавливаются емкостные, вибрационные и проч.датчики.
Для предотвращения краж также используются обзорные зеркала и сейфы.

Система контроля доступа

Система контроля доступа обеспечивает дифференцированный доступ различных категорий персонала и гостей в помещения, контроль и учет рабочего времени, а также предотвращает несанкционированный доступ. Режим доступа может регулироваться по временному расписанию, в соответствии с занимаемой должности и служебным обязанностям или в зависимости от оплаченных клиентом услуг и т. п. В качестве «электронного ключа», используются пластиковые карточки. Они делятся на следующие типы:
- перфорированные (наиболее примитивные, перезапись невозможна);
- магнитные;
- штрих-кодовые;
- индуктивные;
- с дистанционным считыванием;
- со встроенным чипом;
- комбинированные.

Система контроля доступа также включает в себя:
- считыватели пластиковых карт;
- устройства набора индивидуального кода владельца карты;
- контроллеры считывающих устройств, которые получают и обрабатывают данные от считывателей и кодонаборников, передают их на центральную станцию, осуществляют разрешение или запрет доступа в рамках заложенного алгоритма и управление замками;
- центральная станция системы управления доступом. Осуществляет все работы с поступающей информацией, включая отображение, передачу и документирование, управляет режимами доступа, действиями контроллеров, обеспечивает взаимодействие с прочими системами комплекса;
- замки (традиционные, электромагнитные и электромеханические).

Система видеонаблюдения

Система видеонаблюдения визуально контролирует объект, регистрирует внештатные ситуации, проверяет достоверность поступающих сигналов тревоги, автоматически выявляет опасные ситуации, предупреждает об авариях, предотвращает теракты и преступлений помогает при принятии оперативных решений, архивирует визуальную информацию. Система поддерживает работу неограниченного количества видеокамер и видеосерверов. Система видеонаблюдения может включать в себя дополнительные интеллектуальные модули:
- захвата и распознавания лиц;
- распознавания регистрационных номеров автомобилей;
- контроля транспортных потоков;
- обнаружения оставленных предметов;
- контроля кассовых операций.

Видеонаблюдение осуществляется по двум принципам установки видеокамер:
- открыто (по периметру здания, на автомобильных парковках, в зоне центрального входа, зале регистрации, в крупных холлах, залах ресторана, помещениях особой важности, служебных помещениях);
- скрыто (в стенах, предметах мебели, интерьера в гостиничных номерах и особо важных помещениях.

Система противоаварийного контроля систем жизнеобеспечения здания (газ, вода, электричество)

Система противоаварийного контроля регистрирует внештатные и аварийные ситуации в работе системы контроля, блокирует системы жизнеобеспечения гостиничного комплекса и ресторана в случае чрезвычайного происшествия (пожара, аварии, стихийного бедствия, угрозы теракта) и передает данные в центр мониторинга.

Противопожарная система

Противопожарная система включает в себя
- пожарную сигнализацию (датчики),
- средства оповещения о пожаре,
- первичные средства пожаротушения,
- установки пожаротушения,
- систему разблокирования выходов и
- систему дымоудаления во время и после пожара.

Пожарная сигнализация

Пожарная сигнализация (датчики) обнаруживает место возгорания и оповещает службу безопасности. По типу выдаваемой информации ее можно разделить на три типа:
- пороговая,
- адресно-опросная,
- адресно-аналоговая.

В пороговой системе каждый датчик, имеет заданный порог срабатывания. Если речь идет о тепловом датчике, то при достижении определенной температуры окружающей среды, он сигнализирует на контрольную панель пожарной сигнализации, но пока температура не достигнет этого порога, датчик будет молчать. Пороговые системы имеют радиальную топологию построения шлейфов сигнализации. Т.е. от контрольной панели в разные стороны идут кабели пожарных шлейфов - лучей. В каждый луч включают 20-30 датчиков, и при сработке одного из них контрольная панель отображает только номер шлейфа (луча) в котором сработал датчик.

Второй тип пожарной сигнализации адресный. В адресно-опросной системе контрольная панель периодически опрашивает состояние подключенные пожарные датчиков. Подобный алгоритм помимо идентификации до датчика позволяет контролировать их работоспособность.

Третий тип, адресно-аналоговые системы. Адресно-аналоговая пожарная сигнализация является на настоящий момент самой передовой. Главное отличие этой систем в том, что решение о состоянии на объекте принимает контрольная панель, а не датчик. Контрольная панель является сложным вычислительным прибором, который производит непрерывный динамический опрос подключенных датчиков (откуда и название «аналоговый» - непрерывный), запрашивает и анализирует полученные значения, по результатам обработки этих данных принимает окончательное решение. Например, тепловые датчики постоянно передают значение температуры окружающей среды на контрольную панель (по сути являются термометрами), а сама панель следит за величиной этого значения и динамикой его изменения. Подобная схема работы позволяет выявлять очаги возгорания на самых ранних стадиях его развития и своевременно предотвратить возможный ущерб.

По принципу работы датчики делятся
- на дымовые (обнаружение дымовых частиц различными способами);
- тепловые ( по принципу измерения максимального или относительного значения температуры воздуха контролируемого помещения);
- датчики пламени (для обнаружения пожара используется свойство продуктов горения излучать ИК энергию) и
- ручные извещатели.

Системы оповещения и управления эвакуацией

Системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) отвечают за срочное оповещение гостей и персонала о пожаре или другом чрезвычайной происшествии, указывают ближайшие пути эвакуации, выдают другой экстренной информации. Нормы РФ по пожарной безопасности (НПБ 104-03) предусматривают 5 типов СОУЭ в зависимости от - способа оповещения
- звуковой (сирена, тонированный сигнал и др.),
- речевой (передача специальных текстов),
- световой,
- деления здания на зоны оповещения и прочие.
Система оповещения включается от пожарной сигнализации, либо по сигналу оператора службы безопасности.

Первичные средства пожаротушения (огнетушители)

Ручные огнетушители подразделяются по виду огнетушащего вещества на
- пенные/водяные,
- порошковые и
- газовые.
Выбор типа и расчет необходимого количества огнетушителей производиться в соответствии с ППБ 01-03

Установки пожаротушения

Установки пожаротушения делятся по типу вещества, используемого для тушения, на:
- водяные,
- аэрозольные,
- пенные,
- порошковые,
- газовые и
- специальные кухонные системы.

Система разблокировки выходов

При обнаружении возгорания система разблокировки выходов автоматически разблокирует все двери здания, обеспечивая беспрепятственную эвакуацию, производит автоматический спуск лифтов и их блокировка

Система вентиляции и дымоудаления

Система вентиляции и дымоудаления обеспечивает удаление дыма из помещений, пресекает распространения дыма и огня по шахтам лифтов и вентиляции. По сигналу от пожарных датчиков включаются соответствующие двигатели системы вентиляции и электродвигатели турбин для создания повышенного давления в шахтах лифтов.

Таким образом, системы охраны и безопасности для деловых центров обеспечивают:
- сохранность имущества гостей, персонала и предприятия,
- определение и предотвращение пожара, затопления, утечки газа, отключения электричества и т.д., оперативное на них реагирование;
- предупреждение поджогов, актов вандализма, террористических актов и проч.;
- предотвращение посягательств на жизнь и имущество гостей и персонала;
- дифференцированный доступа гостей и персонала в различные зоны, недопущение прохода в посторонних лиц.